房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?

文章来源:亚搏手机在线登录入口  作者:亚搏手机在线登录入口  发布日期:2021-02-06  浏览次数:981


房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?

  房产税在威尼斯欢乐娱人成app国来说可是一种常见税收项目,无论是个人还是企业只要涉及到房产事项,都需要定期缴纳一定的房产税。究竟房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?

房产税具体该怎么计算?

  一、从价计征

  从价计征是按计税依据分类的一类税。指以征税对象的价值形式为计税依据计算征收的名 现行的产品税(大型电力除外) 、增值税、各种所得税等,都是从价税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

  具体计算公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  为了让大家更加清晰明了,下面小编通过例子好好跟大家详解:

  比如说,贾某其拥有一套房屋,而该房屋产值为300万元,假设按照房产原值减除10%后的余值计税。那么贾某应该缴纳的房产税为:

  300*(1-10%)*1.2%=3.24万元

  二、按租金计算房产税

  假如是个人出租房产的,那么就需要按照所收的租金来计算房产税,

  公式为:应纳税额=租金收入×12%。

  例子:

  比如,刘某名下有一套产值为100万元的房产,由于房屋一直丢空,于是他打算出租给其他人,每月所收的租金为1000元,那么刘某该怎么缴纳房产税呢?

  1000*12*12%=1440元

  缴纳房产税时间怎么算?

  对于纳税人将原有的房产用于与生产经营的,需从经营那天开始开始进行缴交房产税;而对于比如出租、新建房屋等性质,一般在应税行为发生的第二个月开始进行缴交房产税。

  三、征收的范围有哪些?

  根据房产税暂行条例规定,像国内地区的城市、县城、建制镇、工矿区等,都属于房产税征收的范围。简单来说,基本上但凡所涉及到的房产,都需要缴纳房产税。关于这点,大家一定要注意好。

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