租房需要交税费吗?

文章来源:亚搏手机在线登录入口  作者:亚搏手机在线登录入口  发布日期:2020-10-29  浏览次数:409


租房需要交税费吗?

  租房需要交税费吗是会计工作中的常见问题,日常生活中租房的行为是很常见的,对于承租人而言,租房时需要提前了解当地租房情况,避免上当受骗。本文就针对租房需要交税费吗做一个相关介绍,来一起了解下吧!

租房需要交税费吗

  租房要不要交税?

  答:租房是不需要交税的,因为承租人属于消费群体,只有房屋出租时才需要缴纳相关税费,一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或者企业所得税)、印花税六项。

  房屋租赁会计分录

  借:预付账款——房屋租赁费

  贷:现金

  每月摊销:

  借:管理费用——房屋租赁费

  贷:预付账款——房屋租赁费

  房东出租房子要不要交税?

  房东出租房子要交税吗

  1、个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

  2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

  3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

  城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%。

  4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率。

  5、个人所得税,适用优惠税率10%。

  房租会计分录怎么做?

  收到租金

  借:库存现金/银行存款

  贷:其他业务收入

  应交税费—应交增值税(销项税额)

  计提折旧

  借:其他业务成本

  贷:累计折旧

  支付租金

  借:预付账款

  贷:银行存款

  确认费用:

  借:管理费用

  贷:预付账款

  以上就是关于租房需要交税费吗的全部介绍,希望对大家有所帮助。更多精彩内容,请持续关注会计网!

联系亚搏手机在线登录入口

请致电 400-888-8090,或

加载中... loading
加载中... loading
加载中...loading
友情链接:太阳城官网  YOBO体育  AG真人平台网站  
XML 地图 | Sitemap 地图