房屋租赁个人所得税怎么计算?

文章来源:亚搏手机在线登录入口  作者:亚搏手机在线登录入口  发布日期:2020-10-20  浏览次数:283


房屋租赁个人所得税怎么计算?

  无论是个人还是企业,有闲置的房屋出租出去,取得了收入,都要缴纳所得税,个人缴纳个人所得税,企业缴纳企业所得税。如果发生了租赁业务,威尼斯欢乐娱人成app要怎么计算并填写相应的会计分录呢?

房屋租赁个人所得税

  房屋租赁收入个税计算

  将闲置房屋出租出去,取得收入,由出租人缴纳个人所得税,而不是承租人缴纳的。其计算方法如下:

  1, 如果是企业出租房屋,应将房租收入并入其他收入中,再一起计算交纳企业所得税。如果是个人出租房屋则缴纳个人所得税。分两种情况,一种是每月(次)收入不超过4000元:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%,另一种是每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% (准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;)

  2, 如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。注意:有的是公司为房主代交税金,那么房主取得的是税后收入,公司在计算个税时要换算成含税收入。而不能错误地计算为税后收入了。

  3, 除了所得税,房屋租赁还涉及到房产税,城镇土地使用税,增值税,城建税和教育费附加,印花税。大家不要忘记哦!

  房屋租赁所得个人所得税会计分录

  承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

  借:管理费用-房产税及其他税费等

  贷:银行存款

联系亚搏手机在线登录入口

请致电 400-888-8090,或

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